Dorpsstraat 496

Omschrijving

Ontwikkelingskans! Voormalige bakkerij met bovenwoning en ruim achtererf op een perceel van maar liefst 958 m2 in het centrum van Assendelft met vrij uitzicht over de achter gelegen weilanden!

Bent u degene die hier zijn/haar droomhuis/droomhuizen gaat realiseren of het perceel gaat ontwikkelen? Bel of mail voor meer informatie en/of een afspraak.

Ooit stond hier een stolpboerderij met voorhuis. Daarna heeft het pand decennia lang gefungeerd als bakkerij met winkel en bovenwoning. De winkel is er al jaren niet meer en brood en banket werd tot voor kort dagelijks vers geproduceerd. Inmiddels is de productieruimte ontmanteld en leeg. De bovenwoning is ca. 110 m2 groot en heeft 3 slaapkamers. De voormalige productiefaciliteit van de bakkerij bevindt zich grotendeels achterin het pand, maar ook in de voormalige winkel en is ca. 380 m2 groot. Het achter terrein wordt momenteel gebruikt voor parkeren. Tal van winkels en horeca gelegenheden zijn vlakbij. Sportvelden (voetbal en tennis) zijn slechts een klein stukje verder. Amsterdam en de kust is met de auto (zonder files) in ongeveer 20 minuten te bereiken.

Bestemming volgens het huidige bestemmingsplan is GD-7 (gemengd 7) wat inhoudt dat de maximale bouwhoogte 8m is en de maximale goothoogte 5m. Wonen (ook op de begane grond!) is toegestaan, maar ook bedrijvigheid in de huidige vorm of een andere vorm.

Enkele jaren geleden is een eerste verkenning gedaan om het terrein te ontwikkelen en aan de voorzijde een woonhuis te realiseren met daarachter een aantal appartementen. Later is besloten om van het achterste deel van de bakkerij een woning te maken. In oktober 2022 is hiervoor door de gemeente een omgevingsvergunning afgegeven, die inmiddels onherroepelijk is. Zie tekeningen met plattegronden bij de foto’s. De volgende stap zou zijn geweest om deze woning naar wens in te delen en uit te breiden, omdat het bestemmingsplan een grotere hoogte toelaat.

Bijzonderheden:
- Perceel oppervlakte 958 m2
- Voormalige productieruimte/bakkerij ca. 380 m2
- Bovenwoning ca. 110 m2 woonoppervlak
- Bouwjaar ca. 1960, achterste deel bakkerij ca. eind jaren ‘80
- Vrij uitzicht over landerijen!
- In het centrum van Assendelft met tal van voorzieningen vlak in de buurt
- Oplevering in overleg

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.530,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 490 m² Perceeloppervlakte 958 m² Inhoud 1400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie C Perceelnummer 2810 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Assendelft Sectie C Perceelnummer 2811 Oppervlakte 907 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties