Oranjeboomstraat 9

Omschrijving

Leuke woning met 3 slaapkamers en ruime tuin (zuiden) in het mooie en gemoedelijke Westzaan!

Deze keurig onderhouden woning uit 1957 staat in een rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer vlakbij vele voorzieningen in het mooie gemoedelijke Westzaan. Zo is er op loopafstand een basisschool, kinderopvang, een Coöp, een bakker, een kapper, een bloemist, een tandarts, een huisartsenpraktijk, restaurant De Prins, Korbalclub RODA en ’t Reghthuys, waar regelmatig kleinschalige evenementen of voorstellingen zijn. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt in het midden van het dorp met daarnaast restaurant en B&B “Jongwijs” . Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als een andere basisschool en de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Amsterdam is met de auto in ongeveer 20 minuten (zonder files) te bereiken net als de kust.

Indeling:
Entree met gelijk na de voordeur toegang tot een kleine voorraad kelder, waar zich ook de elektra en de gasmeter bevinden. Verder geeft de hal toegang tot het toilet en de woonkamer + de keuken. De woonkamer is lekker licht vanwege de voor die tijd kenmerkende grote ramen. Op de betonnen ondervloer ligt een eikenhouten vloer. De wanden zijn gestuukt (spachtelputz). Een houtkachel zorgt voor veel sfeer. De keuken is eenvoudig en voorzien van een granieten aanrechtblad, een koelkast met vriezer en een 4 pits gasfornuis. In de keuken is ook de aansluiting van de wasmachine. De woonkamer en keuken zijn te vergroten door het plaatsen van een uitbouw.

1e verdieping:
Via de bordes trap bereik je de lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 lekker ruim is. De ander is wat kleiner maar nog altijd een prima (slaap) kamer. In het midden van deze verdieping is de eenvoudig badkamer. Deze is redelijk eenvoudig te vergroten door de overloopkast naast de badkamer bij de badkamer te voegen, zoals inmiddels veel buurtbewoners hebben gedaan.

Tuin:
De ruime achtertuin is beschut en ligt op het zuiden. De achtertuin is deels betegeld en bestaat deels uit gras en een border met vaste planten. Achterom kun je komen via de (gemeenschappelijke) steeg aan zijkant en achterkant. In de achtertuin staat een berging (steen), die is voorzien van elektra. Een zonnescherm (handbediend) zorgt voor de nodige schaduw op zonnige dagen.

Aan de voorzijde is nog een voortuin. Aan het einde van de straat is een plantsoen aan open vaarwater.

Bent u degene die deze woning gaat moderniseren en hier met net zo veel plezier gaat wonen als de voormalige eigenaar? Bel of mail voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte ca. 77 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Bruto vloeroppervlakte 90 m2
- Inhoud 250 m3
- Perceeloppervlakte 134 m²
- Betonnen begane grond vloer
- Voorraadkelder
- Centraal gelegen, vlak bij tal van voorzieningen
- Vaarwater aan het einde van de straat
- Energie label D
- Dubbelglas
- Nefit HR CV ketel (bj 2015)
- Oplevering in overleg

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.220,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie B Perceelnummer 2961 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties